ДОГОВОР АРЕНДЫ № 5
находящегося в государственной собственности земельного участка
п.Канифольный 15.12.2015 г.
На основании подпункта 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации
Муниципальное образование Канифольнинский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края, в лице главы Канифольнинского сельсовета Островень Татьяны Александровны,действующего на основании Устава, пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,
и Моисеенко Людмила Владимировна, именуемая в дальнейшем «Арендатор»,
и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
- 1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок из категории земель: Земли населённых пунктов с кадастровым номером 24:28:3601001:1244, находящийся по адресу (описание местоположения): Россия, Красноярский край, Нижнеингашский район, пос.Канифольный, ул.8 Марта, 12 а (далее - Участок), с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 623 кв.м.
Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение 2).
1.2. На Участке имеются: объекты недвижимости отсутствуют.
2. Срок Договора
2.1. Договор заключается сроком на 20 (двадцать) лет с15.12.2015 г. по 14.12.2035 г.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1.Периодом внесения арендной платы является квартал.
Размер арендной платы за Участок составляет:
1 квартал – 9,10 руб. (девять рублей 10 копеек);
2 квартал – 9,10 руб. (девять рублей 10 копеек);
3 квартал – 9,10 руб. (девять рублей 10 копеек);
4 квартал – 9,11 руб. (девять рублей 11 копеек).
3.2.Арендная плата по настоящему договору начисляется с 15.12.2015 г.
3.3.Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является
неотъемлемой частью Договора (Приложение 1).
3.4.Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до десятого числа первого месяца квартала, за который вносится плата, путем перечисления
на счет Управления федерального казначейства по Красноярскому краю (Администрация Канифольнинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края), ИНН 2428001059, КПП 242801001, р/с 40101810600000010001 ОТДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСК, г. Красноярск, БИК 040407001, ОКТМО 04639410, КБК 81011105013100000120.
3.5.Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата
поступления арендной платы на счет, указанный в п. 3.4. Договора.
3.6. Арендная плата за первый период, а также в случае распространения действия Договора на отношения, возникшие между сторонами до заключения Договора, за период, предшествующий заключению Договора (первый платеж) в сумме 1,69 руб. (один рубль 69 копеек), подлежит уплате в течение шестидесяти дней с даты заключения Договора.
3.7. Не использование Участка Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.
3.8. Внесение арендной платы по настоящему Договору осуществляется отдельным платежным документом. В графе «Назначение платежа» обязательно указывается период, за который производится оплата, дата и номер договора аренды.
3.9. Копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за земельный участок, в десятидневный срок после оплаты направляются Арендодателю.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных п.2 ст.46 Земельного кодекса Российской Федерации,а так же при нарушении порядков и сроков внесения арендной платы более двух раз подряд.
4.1.2 На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, а также требований земельного законодательства.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно
информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. В соответствии с действующим законодательством в установленном порядке, сдавать Участок всубаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
4.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед
другими лицами заключить договор аренды на новый срок. Преимущественное право заключения Договора на новый срок может быть реализовано Арендатором при условии отсутствия ограничений на дальнейшую аренду Участка, отсутствия нарушений им законодательства Российской Федерации и (или) условий Договора.
4.4. Арендатор обязан:
Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.1. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным
использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором и (или)
изменениями к нему, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям
органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5.В течение 10 дней после подписания Договора и изменений к нему передать его (их) на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о
предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так
и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки наарендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять
работы по благоустройству территории.
4.4.8. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб
условия содержания и эксплуатации инженерных коммуникаций, сооружений, дорог,
проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.4.9. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органыо всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) Участку инаходящимся на нем объектам, перечисленным в пункте 1.2 Договора, а также близлежащимучасткам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращениюугрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенныхнанем объектов.
4.4.10. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю по
акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального.
4.4.11. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своихреквизитов.
4.4.12. Заключать путем подписания уполномоченным лицом и скреплением печатью
дополнительные соглашения к настоящему Договору.
4.4.13. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные
обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.Ответственность Сторон
5.1.За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотреннуюзаконодательством Российской Федерации.
5.2.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендаторвыплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной
арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке,
предусмотренном п. 3.5 Договора.
5.3.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных
действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской
Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1.Все изменения и (или) дополнения к Договору, за исключением п. 6.3.
оформляются Сторонами в письменной форме и подлежат государственной регистрации в
установленных законом случаях.
6.2. Договор может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда наосновании и в порядке, установленном гражданским законодательством.
6.3. В случае изменения методики расчета арендной платы или внесения изменений в
действующую (введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установление базовых
ставок арендной платы и т.д.), обусловленных правовыми актами Российской Федерации,
Красноярского края, органа местного самоуправления, Арендодатель вправе изменить
размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке.
Арендатор обязан перечислять арендную плату в размере и порядке, установленном Арендодателем в соответствующем уведомлении с момента его получения.
6.4. В случае смерти Арендатора договор аренды прекращается.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия договора
8.1. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
8.2. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и
дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.3.Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
9. Реквизиты Сторон
Арендодатель: Муниципальное образование Канифольнинский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края
Юридический адрес: 663845, Россия, Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Канифольный, ул. Советская, 6.
Фактический адрес: 663845, Россия, Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Канифольный, ул. Советская, 6.
ИНН 2428001059, КПП 242801001, ОКПО 04096356, ОГРН 1022400758060, ОКТМО 04639410, расчетный счет 40101810600000010001 в Отделении Красноярск, г. Красноярск, УФК по Красноярскому краю (Администрация Канифольнинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края), БИК 040407001
телефон: 8 (391) 71-32216, факс: 8(391) 71-32216.
Арендатор:Моисеенко Людмила Владимировна, дата рождения 20.09.1974, паспорт: 04 99 179060, выдан 26.11.1999 Решетинским ОМ ОВД Нижнеингашского р-на Красноярского края, код подразделения 243-006, адрес места жительства: Красноярский край, Нижнеингашский район, пос.Бельняки, ул.Спортивная, д.3,кв.2.
arhiv.kanifolny.ru - архив официального сайта kanifolny.ru органов местного самоуправления Канифольнинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края
Президент Российской Федерации
